W4 - Vierzimmerwohnung mit Garten

Feldthurns

Die Wohnung W4 befindet sich im Erdgeschoss, im südwestlichen Teil der Wohnanlage. Diese Vierzimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Garten mit Terrasse und unverbaubarem Ausblick nach Süden hin. Der Garten grenzt direkt an das Trumbichl Naherholungsgebiet mit Wiesen und Bäumen an. Geräumige Nebenflächen, welche als Sauna, Weinkeller oder ähnliches genutzt werden können, runden die Einheit ab. Diese werden durch einen Innenhof licht- und luftdurchflutet, wodurch auch diese Räumlichkeiten höchsten Komfort aufweisen. Des Weiteren verfügt diese Einheit über eine eigene, geschlossene Tiefgarage mit drei Autostellplätzen à 35.000 Euro, freien Flächen für Fahrräder oder Kinderwägen und einen großzügigen Keller.

In Feldthurns schaffen wir Wohnträume mit unverbaubarer 360° Aussicht mitten im Grünen. Die Lage, der Trumbichl, wurde im Jahre 2009 als Naturdenkmal ausgewiesen und wird heute als Naherholungsgebiet genutzt. Die Ortschaft Feldthurns ist aufgrund der Ausrichtung des Tales besonders wärmebegünstigt, macht hier doch das an sich Nord-Süd ausgerichtete Eisacktal einen leichten Knick in Richtung Westen. Jede der 6 Wohnungen verfügt über großzügige Außenbereiche in Form von Gärten und Terrassen. Höchster Wohnkomfort wird durch eine qualitative Bauausführung im Klimahausstandard A Nature gewährleistet. Die hochwertige Innen- und Außenausstattung runden das Projekt ab. So sind etwa raumhohe Türen, rahmenlose Fixverglasungen, flächenbündige Sockelleisten und vieles mehr bereits inkludiert. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über eine geräumige Tiefgarage mit Autoabstellplätzen und Kellern für jede Wohnung. Durch die Errichtung eines Aufzuges wird sicher gestellt, dass jede einzelne Wohneinheit barrierefrei ist. Schule, Kindergarten und Dorfzentrum sind in wenigen Gehminuten über verkehrsruhige Seitenwege erreichbar.



Objektnummer 
12666
Nettowohnfläche 
102,00 m2
Verkaufsfläche 
217,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Konventioniert 
Ja
Preis 
€ 870.000

Baujahr 
2021
Energieklasse 
A+
Balkon/Terrasse 
3
Garten 
Ja
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Zustand 
Erstbezug

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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