W6 - Vierzimmerwohnung mit Terrasse

Feldthurns

Die Wohnung W6 befindet sich im Dachgeschoss, im südwestlichen Teil der Wohnanlage. Diese Vierzimmerwohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit angrenzender, überdachter Sonnenterrasse, drei Schlafzimmer, Garderobe, Bad und WC.
Ein unverbaubarer Ausblick auf Feldthurns, den Trumbichl und die umliegende Berg- und Hügellandschaft machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Des Weiteren verfügt die W6 über eine großzügige Grünfläche im Erdgeschoss und einen privaten Keller. In der Tiefgarage der Wohnanlage stehen für diese Einheit zwei Autoabstellplätze à 35.000 Euro zur Verfügung.

In Feldthurns schaffen wir Wohnträume mit unverbaubarer 360° Aussicht mitten im Grünen. Die Lage, der Trumbichl, wurde im Jahre 2009 als Naturdenkmal ausgewiesen und wird heute als Naherholungsgebiet genutzt. Die Ortschaft Feldthurns ist aufgrund der Ausrichtung des Tales besonders wärmebegünstigt, macht hier doch das an sich Nord-Süd ausgerichtete Eisacktal einen leichten Knick in Richtung Westen. Jede der 6 Wohnungen verfügt über großzügige Außenbereiche in Form von Gärten und Terrassen. Höchster Wohnkomfort wird durch eine qualitative Bauausführung im Klimahausstandard A Nature gewährleistet. Die hochwertige Innen- und Außenausstattung runden das Projekt ab. So sind etwa raumhohe Türen, rahmenlose Fixverglasungen, flächenbündige Sockelleisten und vieles mehr bereits inkludiert. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über eine geräumige Tiefgarage mit Autoabstellplätzen und Kellern für jede Wohnung. Durch die Errichtung eines Aufzuges wird sicher gestellt, dass jede einzelne Wohneinheit barrierefrei ist. Schule, Kindergarten und Dorfzentrum sind in wenigen Gehminuten über verkehrsruhige Seitenwege erreichbar.



Objektnummer 
12668
Nettowohnfläche 
92,00 m2
Verkaufsfläche 
142,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Konventioniert 
Ja
Preis 
€ 639.000

Baujahr 
2021
Energieklasse 
A+
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Ja
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Zustand 
Erstbezug

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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