Herrschaftliche Attikawohnung mit hochwertiger Einrichtung

Sterzing

Herrschaftliche Attikawohnung mit hochwertiger, moderner Einrichtung in der Altstadt von Sterzing.
Die großzügige Wohnung verteilt sich auf drei Ebenen und besteht aus einer Wohnküche mit Holzofen, drei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einer modernen „Stube“ mit altem Bauernherd und Weinschrank, einem Hauptbad mit Infrarotsauna, einem Gäste-/Kinderbad, einem Waschraum und einem Tages-WC.
Ein Schlafzimmer kann optional als Arbeitszimmer genutzt werden und kann durch eine schwenkbare Trennwand direkt mit dem Wohnraum verbunden werden.
Von zwei Terrassen aus hat man einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt und auf die umliegende Bergwelt.
Ein Autostellplatz ist eventuell für eine Monatsmiete von 55,00 Euro verfügbar.

Besonderheiten: 2 Terrassen, 9 Dachfenster, 2 Gauben, KNX-Bus-System/Smart Home, zentrale Wohnraumlüftung, Fotovoltaikanlage, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Stellplatz



Objektnummer 
12605
Nettowohnfläche 
210,00 m2
Verkaufsfläche 
340,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
5
Bad/WC 
3
Preis 
auf Anfrage

Energieklasse 
B
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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